إضغط هنا لتتعرف أكثر عن المشروع المنشية بلازا

محتويات العرض

أولاً : مقدمة عن الشركة

شركة فيرست للإستثمار والتنمية المحدودة

هي

إحدى شركات مجموعة الوطنية " بجمهورية مصر العربية "

والتي تمتد خبرتهـا إلى اكثر من عشرون عاماً في مجال المقاولات .. والإنشاءات .. والإستثمار العقاري .. والإستشارات الهندسية .. والطرق .. والبنية التحتية .
وذلك على مستوى أنحاء الدول العربية .

ويبلغ حجم استثمارات المجموعة ما يزيد عن 100 مليون دولار .

( 1 )


ثانياً : معلومات عن مشروع المنشية بلازا

1. موقع المشــروع

1. يقع .. مشروع المنشية بلازا .. بمنطقة المنشية .. بمدينة الخرطوم .. والتي تعتبر من أرقى وأحدث المناطق السكنية بالخـرطوم .

2. يتميز .. الموقع بقربه من نهر النيل .. فهو يبعد عن النيل بحوالي 500 متر فقط .. مما يجعل الجـو المحيط بالمشروع يتميز بالناؤ والبعد عن التلوث .

3. تتميز .. منطقة المنشية بالهدوء .. والبعد عن الإزدحام والضوضاء . فهي مليئة بالفيلات والسكن الراقي مما يعطي لها مزيداً من الخصوصية والتميز عن باقي الاحياء الأخرى بالعاصمة.

4. جــــاري العمل بالبنية الأساسية للمنطقة بهدف توصيل خدمات الصرف الصحي ورصف شبكات الطرق المحيطة .


2. فكرة المشــروع

جاءت الفكرة الأساسية لإقامة مشروع المنشية بلازا .. بهدف إنشاء مجمع سكني صغير داخل مبنى ذو طابع عصري خاص ومتطور .. يتميز بالخصوصية الكاملة .. والهدوء .. مما جعله يختلف عن شكل التصميم السكني الموجود بمدينة الخرطوم والسودان بصفة عامة .. مما يضفي على المشروع طابع منفرد من الرقي والتميز .

ولتمام تحقيق الهدف الرئيسي من وراء إقامة مثل هذا المشروع بالشكل الجيد والذي يهدف إلى توفير كافة الخدمات للسكان .. فلقد تم تجهيز المباني بالمواصفات الآتية :


3. وصف المشــروع

1. تم إقامة المشـروع على مسطح 3500 م2 .. وتشغل المباني نسبة 60 % تقريباً من إجمالي المسطح .

2. توفير نماذج مختلفة من السكن لتلبية كافة إحتياجات ورغبات العميل .. فلقد تم تصميم فيـــلات سكنية [ Duplex Villas ] لراغبي الفخامة .. وهذا بالإضافة إلى نماذج الشقق السكنية بمسطحات مختلفة والتي صممت على أرقى مستوى .

3. عدد ( 2 ) مدخل رئيسي فاخر للمشروع [ مدخل من جهة الشمال والآخر من جهة الجنوب .

4. عدد ( 4 ) مداخل للعمارت [ لكل عمارة مدخلها الخاص ] والذي يتم تشطيبه بالرخام الفاخر .

5. النظام الإنشائي للمبنى لا يوجد به كمرات وصمم بطريقة الـ [ Flat slab ] .. مما يسمح بمرونة كبيرة وحرية في التقسيم الداخلي للوحدات .. وضم وتوسيع المسطحات بما يتوافق مع رغبات العملاء.

6. نظام إتصال داخلي [ Inter come ] خاص لكل شقة .

7. تزويد المبنى بمواتير مياه حديثة ,

8. تزويد المبنى مولد كهرباء لخدمة الأربع عمارات يعمل في حالة إنقطاع التيار الكهربائي .

9. توفير نظام خاص لصيانة الوحدات بعد التسليم .

10. توفير كافة ضمانات الأمان بهدف الحفاظ على سلامة السكان وتوفير النظام العام بالمشروع..,لهذا بتزويد كل عمارة بطاقم من أفراد الأمن المميزين [ يعمل لمدة 24 ساعة ] .

( 3 )

4 . مكونات المشــروع


1. يتكــون المشـروع من أربعـــة عمــارات سكنية متصلة . تتوسط العمارات منطقة حدائق خصصت فقط لسكان المشروع .

2. يحتوي المشروع على جـراج خاص للسكان بدور البدروم بكامل مسطح الأرض .

3. تحتوى كل عمارة على الآتي : -


*عدد ( 2 ) مصعد فاخر بكل عمارة .

*عدد ( 5 ) طوابق متكررة بخلاف الدور الأرضي والميزانين [ Duplex Villas ]

*كل طابق يحتوي على عدد ( 3 ) شقق تتراوح مسطحاتهم من [ 159 م2 إلى 212م2 ] .. بإجمالي 15 شقة بكل عمارة ( 60 شقة في المشروع ككل ) .

*الدور الأرضي والميزانين يحتوي على عدد ( 3 ) فيلات بكل عمارة .. ولكل فيلا مدخلها الخاص والمطل على الحديقة ومدخل آخر من العمارة . وتتراوح مسطحات الفيلل من [ 250 م2 إلى 480 م2 ] بإجمالي 12 فيلا في المشروع ككل .

*العمارات بها سلالم رئيسية .. وسلالم أخرى ثانوية للإستخدام في حالات الطــوارىء .


رابعاً : العرض المالي

1 . سعـر المتر المشطب


بالـــــدولار بالجنيه السوداني
1100 2200

2. طريقة السداد


*الدفعة المقدمة : 30 % ,35%,40%
*باقي قيمة الوحدة :
أقساط لمدة 12شهر أو 18 شهرأ و 30 شهر
( 7 )

خامساً : المواصفات الداخلية لتشطيب الوحدات

تتميز وحداتنا بالتشطيبات الفاخرة والتي يتم تنفيذها على أعلى مستوى من الدقة والرقي الذي يرغبه العميل . فيتم تشطيب الوحدات داخلياً بالمواصفات التالية :

1. الأرضيات
لكامل الوحدة :سيراميك فاخر ماركة كليوباترا أو الجوهرة أو ما يعادلهم .

2. الحوائط
للحمامات والمطابخ : سيراميك بكامل الإرتفاع .
لباقى الشقة : دهانات بلاستيك .


3. الأسقف
لكامل الوحدة : دهانات بلاستيك .

4. الأبـــواب
باب الشقة : يتم توريد وتركيب باب الشقة .
أبواب الغرف : خشب سويد مع الدهان ببهوية الزيت .

5. نقاط الكهرباء

بالاستقبال : مخرج كهرباء بكل حائط بالإضافة إلى مخــــــرج تليفون وتليفزيون ومخرج تكييف .
بغرف النوم : عدد ( 2 ) مخرج كهرباء ومخرج تكييف بكل غرفة .
بغرفة النوم الرئيسية: عدد ( 3 ) مخرج كهرباء ومخرج تليفون وتليفزيون ومخرج تكييف .
بالمطبخ : عدد ( 2 ) مخرج قوى 15 أمبير + 2 مخرج عادى .

6. المطبخ

حوض المطبخ : ستينلس ستيل ( 2 ) فتحة وصفاية .
دولاب المطبخ : يتم توريد وتركيب دولاب المطبخ .

7. أطقم الحمامات

من نوع إيديال ستاندارد أو ديورافيت أو ما يعادلهم .

8. أجهزة التكييف

يتم تزويد الشقة بأجهزة تكييف نوع Split في كل الغرف .




سادساً : موعد التسليم

يتم تسليم المشروع بإذن الله خلال سنتين كالآتي

1 .المرحلة الأولى


*عمـــارة ( 1 ) و تسلم في 30 / 12 / 2008

2. المرحلة الثانية


*عمـــارة ( 2 ) و تسلم في 31 / 3 / 2009

3. المرحلة الثالثة


*عمـــارة ( 3 ) و تسلم في 30 / 06/ 2010

3. المرحلة الرابعة


*عمـــارة ( 4 ) و تسلم في 30 / 06/ 2010



سابعـاً : بيانات عامة عن الشركة


بالخرطوم

*المقر الرئيسي : حي الصفا - شرق مطار الخرطوم - شـارع عبيد ختم . تقاطع شارع عبيد ختم مع شارع إمتداد ناصر ... برج الصفا .. الدور السادس .
*للإستفسار والحجز الإتصال ب

الأستاذ/ سند فاروق خضر – مدير المبيعات والتسويق
*محمول :00249912942431
*البريد الإلكتروني
sanadico@hotmail.com
manshiaplaza@gmail.com
*الموقع الألكتروني : WWW.wataneya.com



بجمهــورية مصر العربية
*المقر الرئيسي
: ( الوطنية بلازا ) 18 شارع شعراوي .. لوران .. الإسكندرية .
*رقم التليفون

*المكتب : 5852577 03 2+
5827174 03 2+
*الفاكس : 5827185 03 2+
*المحمول : 1793244 010 2+


( 10 )